Din partner när du ska söka bygglov eller behöver en kontrollansvarig
Här får du stöd genom hela byggprocessen, från idé till färdigt projekt. Vi hjälper till från ansökan till beviljat slutbesked!
Ska du söka bygglov eller behöver en kontrollansvarig?
Ska du söka bygglov, marklov, rivningslov eller göra en anmälan så finns vi här för dig.
Vi tar fram alla handlingar som krävs och sköter all kontakt med kommunen. Vi åtar oss uppdrag i 288 av landets 290 kommuner!
Boka en kostnadsfri konsultation
Just nu erbjuder vi nya kunder en kostnadsfri konsultation där vi går igenom era tankar och idéer. Mötet genomförs digitalt om inte annat avtalats.
Där går vi igenom era planer och ni får veta hur vi kan hjälpa er utifrån era behov.
Våra tjänster
Är du i behov av bygglovskonsultation, bygglovshandlingar eller kontrollansvarig? Vi har vårt säte i Örebro men våra tjänster finns tillgängliga för dig, nästan överallt i vårt avlånga land. Lyfl strävar alltid efter att leverera högkvalitativa tjänster som tillgodoser din efterfrågan och lagstadgade krav.
För att kunna ansöka om bygglov eller göra en anmälan krävs fackmannamässigt utförda handlingar.
Jag hjälper dig att ta fram ritningar, tekniska specifikationer och andra nödvändiga dokument som behövs för att din ansökan ska bli godkänd.
Målet är att säkerställa att din ansökan blir godkänd och att handlingar och utförandet uppfyller alla krav, vilket sparar både tid och pengar samtidigt som det minimerar risken för brister eller förseningar i projektet.
Vill du att jag tar fram handlingar och sköter all kontakt så läser mer under ”Bygglovskonsultation”.
Att ansöka om bygglov kan många gånger vara en komplicerad process. Tack vare min långa erfarenhet från arbete inom en av landets främsta kommuner inom bygglovshantering så underlättar jag och sköter hela processen för er. Jag hjälper dig genom hela bygglovsprocessen, från första kontakt med kommunen till framtagande av nödvändiga handlingar och beviljad ansökan.
Jag säkerställer att alla krav enligt detaljplanen och boverkets byggregler (BBR) uppfylls och att ansökan går så smidigt som möjligt, så att du kan fokusera på ditt byggprojekt medan jag sköter kontakten med kommunen eller annan part.
Energiberäkningar är ett krav för många byggprojekt för att säkerställa att byggnaden uppfyller dagens energikrav. Vi erbjuder framtagande av energiberäkningar i de ärenden en sådan krävs. Detta är viktigt för både miljön och för att hålla driftskostnaderna nere i det långa loppet.
Läs mer här: Byggnadens energianvändning baserad på beräkning – PBL kunskapsbanken – Boverket
Vi hjälper dig söka förhandsbesked om du går i planer att bygga på en plats som idag inte ligger inom detaljplanerat område.
Om du planerar att bygga utanför detaljplanerat område, kan du ansöka om förhandsbesked innan du söker bygglov. Det innebär att kommunen gör en prövning kring om platsen är lämplig för det du har tänkt att bygga.
Läs mer här: Förhandsbesked – PBL kunskapsbanken – Boverket
Jag är certifierad kontrollansvarig behörighet K. Dvs. att jag kan hjälpa er med projekt av s k normal art och komplicerad art. Enkelt förklarat så innebär det att jag har behörighet att bistå er som kontrollansvarig inom alla typer av projekt, stora som små.
En kontrollansvarig (KA) är en viktig del av byggprojektet och ska hjälpa byggherren genom processen så att kraven i PBL och övriga krav blir uppfyllda. Jag ansvarar för att hjälpa er som byggherre att ta fram en kontrollplan, övervaka att denna följs och vara närvarande vid tekniska samråd, byggnadsnämndens arbetsplatsbesök, slutsamråd, besiktningar och kontroller. Detta för att ge er en trygg och säker byggprocess från start till slut.
Läs mer här: Kontrollansvariga – PBL kunskapsbanken – Boverket
Jag hjälper er ta fram en anpassad kontrollplan som är aktuell just för ert projekt som även grundar sig på en riskbedömning.
Det ska finnas en kontrollplan för de flesta bygg-, rivnings- och markåtgärder som kräver lov eller anmälan. Denna ska fungera som ett kravställande dokument så att det går att verifiera att åtgärden kan antas komma att uppfylla samhällets krav enligt Plan- och bygglagen. Byggherren är ansvarig för att en kontrollplan upprättas och följs och i de fall kontrollansvarig krävs ska denne hjälpa byggherren med detta.
Läs mer här: Kontrollplan – PBL kunskapsbanken – Boverket
Riskbedömning inför kontrollplan PBL – PBL kunskapsbanken – Boverket
Projekteringen är ett viktigt steg i alla byggprojekt och det som ligger till grund för fortsatta steg i byggprocessen. Det handlar om att planera och designa ditt byggprojekt med precision och noggrannhet. Jag arbetar i nära kontakt med er för att förstå era behov och omvandla dem till konkreta planer. Oavsett om det handlar om bostäder eller kommersiella fastigheter, säkerställer vi tillsammans att projekteringen sker enligt gällande bygglagar och regler, samtidigt som vi skapar en lösning som är hållbar och funktionell.
Jag erbjuder professionell projektledning för att säkerställa att ditt byggprojekt går enligt plan, från start till slut. Vi samordnar alla delar av projektet, från initial planering och budgetering till övervakning av byggarbetet och slutbesiktning. Målet är att leverera ett projekt som håller tid och budget, samtidigt som vi garanterar stort engagemang och högsta kvalitet i alla steg.
Jag erbjuder professionell projektledning för att säkerställa att ditt byggprojekt går enligt plan, från start till slut. Vi samordnar alla delar av projektet, från initial planering och budgetering till övervakning av byggarbetet och slutbesiktning. Målet är att leverera ett projekt som håller tid och budget, samtidigt som vi garanterar stort engagemang och högsta kvalitet i alla steg.
Tack vare ett brett kontaktnät inom branschen och samarbetspartners kan vi även leverera följande handlingar och dokument.
Så går processen till
Med oss får du en effektiv och trygg process från start till slut, där vi hanterar alla steg i bygglovsprocessen åt dig.
Kontakta oss för att få en offert på ditt projekt. Berätta om dina planer och önskemål så att vi kan ge en tydlig bild av projektets omfattning och kostnad. Inom kort återkommer vi med en offert där vi beskriver vad som ingår samt tidsplanen för projektet. Offerten är kostnadsfri och utan förpliktelser, och när du godkänner den sätter vi igång!
När offerten är godkänd påbörjas projekteringsfasen. Här analyserar vi projektets specifika behov och tar fram lösningar för att uppfylla alla byggtekniska och lagstadgade krav. Vi utformar en detaljerad projektplan med hjälp av dina underlag, och säkerställer att alla ritningar och specifikationer är anpassade för bygglovsansökan. Ditt projekt leds av en dedikerad projektledare som finns till hands för alla frågor.
När vi samlat alla nödvändiga underlag och slutfört projekteringen tar vi fram de specifika handlingarna som krävs för bygglovsansökan. Detta inkluderar tekniska ritningar, specifikationer och andra nödvändiga dokument. Vi säkerställer att alla handlingar uppfyller samtliga krav för att undvika förseningar och komplikationer i processen.
När handlingarna är framtagna skickar vi dem till dig för granskning och eventuella justeringar. Du har möjlighet att se över varje del av arbetet, och vi erbjuder kostnadsfria justeringar så att allt blir precis som du önskar. Vi ser till att du är fullt nöjd med handlingarna innan vi går vidare.
Efter ditt godkännande av handlingarna hjälper vi dig att skicka in ansökan till kommunen. Vi följer upp ärendet och hanterar eventuella frågor eller justeringar som kommunen kan kräva för att godkänna bygglovet. Vårt mål är att du får ett snabbt och smidigt startbesked, så att ditt byggprojekt kan sätta igång enligt plan.
Behöver du hjälp med ditt byggprojekt?
Kontakta oss idag och låt oss ta ditt projekt från idé till verklighet.
Vanliga frågor
Har du frågor? Här hittar du svaren!
LYFL Byggkonsult erbjuder tjänster inom bygglovsprocessen, projektering, framtagning av bygglovshandlingar, energiberäkningar och projektledning. Vi hjälper dig genom hela byggprocessen – från planering till godkänt bygglov.
Tiden för ett bygglov varierar beroende på projektets komplexitet och kommunens hanteringstid. Vanligtvis tar det mellan 4–8 veckor från inskickad ansökan, men vi ser till att dina handlingar är kompletta och korrekta för att undvika onödiga förseningar.
Kostnaden för bygglovsprocessen beror på projektets omfattning. Kontakta oss för en kostnadsfri offert, så får du en tydlig bild av vad just ditt projekt kommer att kosta.
Ja, i de flesta större byggprojekt krävs en certifierad kontrollansvarig (KA) enligt lag. En KA ser till att alla lagar och regler följs under byggprocessen och ansvarar för att kvalitetssäkra projektet. Det är kommunen som gör en bedömning och beslutar om en KA krävs för åtgärden eller inte.
För att ansöka om bygglov behöver du vanligtvis bygglovsritningar, situationsplan, tekniska specifikationer och energiberäkningar. Vi hjälper dig att ta fram alla nödvändiga handlingar för en komplett ansökan.
Energiberäkningar är en teknisk bedömning av byggnadens energiprestanda och behövs för att säkerställa att byggnaden möter dagens energikrav. Detta är viktigt både för miljön och för att hålla driftskostnaderna nere i det långa loppet.
När du godkänt offerten tilldelas du en projektledare som sätter igång projekteringsarbetet. Vi tar fram alla handlingar, går igenom dem med dig för godkännande, och hjälper sedan till med inskickandet av ansökan till kommunen.
Absolut! Vi hjälper både med nybyggnationer och ombyggnadsprojekt. Oavsett om du vill bygga till eller renovera befintliga strukturer, ser vi till att projektet uppfyller alla bygglovskrav.
Vi tar hand om det mesta för att göra processen så enkel som möjligt för dig. Din projektledare håller dig uppdaterad, men vi sköter allt från förstudie och handlingar till kommunikation med kommunen.
Om kommunen begär ändringar eller kompletteringar i bygglovsansökan, hanterar vi detta utan extra kostnad. Vårt mål är att göra processen så smidig och snabb som möjligt för dig.
